Жильцы дома на проспекте Победы, 384 столкнулись с перерасчетом платы за отопление за три года.
В июле жильцы дома на проспекте Победы, 384 получили квитанции: начисления на каждую квартиру составили от 3,6 до 6,2 тысяч рублей. Перерасчет касается периодов 2023–2025 годов. Летом 2024 года платежи по перерасчету составили примерно 10 тысяч; дело едва не дошло до суда, но жильцы заплатили. Они обращались в управляющую компанию и к энергосбытовой компании, но изменений не добились.
По словам жильцов, расчет произведен по «гибридной формуле»: у магазина на первом этаже есть индивидуальный счетчик, у остальных — нет из‑за вертикальной разводки системы отопления. По закону расчет должен осуществляться по такой формуле, но магазин считал начисления несправедливыми. Суд принял решение применять гибридную формулу.
Магазину стали начислять по его индивидуальным счетчикам, а остальным жильцам — по общей формуле, как будто в доме не было счетчиков. Доля магазина уменьшилась, поэтому энергосбыт пересчитал платежи за 2023–2025 годы, и жильцам добавили по нескольку тысяч рублей. Магазин также передает показания поздно, поэтому счета приходится корректировать задним числом.
Юрист предупреждает, что оспорить саму «гибридную формулу» вряд ли удастся — суды считают ее законной. Но жильцы могут проверить корректность перерасчета: проверить показания счетчиков, площади помещений, тарифы и период начислений; запросить у УК полную расшифровку расчета и проверить, не включили ли в долг период более трех лет.
Суть проблемы — в необходимости справедливо рассчитывать оплату за тепло в домах с разными счетчиками и схемами учёта, чтобы избежать переплат и спорных начислений.
