Жильцы дома на улице Лазо, 65 сообщают, что несколько лет во время дождей квартиры затапливает из‑за повреждений кровли. Проблема сохраняется несмотря на ежегодные взносы на капитальный ремонт.
Хронология обращений
В 2022 году управляющая компания оформила акт о необходимости капитального ремонта крыши. В 2023 году Госжилинспекция региона отвечала жильцам, что капремонт включён в план на 2026–2028 годы и рекомендовала обратиться в мэрию для попытки переноса сроков.
В 2026 году жители снова направили обращения: инспекция подтвердила потребность в капитальном ремонте и посоветовала обратиться в комитет городского хозяйства мэрии с заявлением о переносе сроков.
Почему ремонт отложили
В краевом минЖКХ пояснили, что дом не попал в программу ремонта на 2026–2028 годы из‑за ограниченного объёма средств: при формировании плана приоритет отдавался домам с собираемостью взносов от 97%, тогда как у дома на Лазо, 65 показатель составляет 95,2%.
Капремонт крыши запланирован на 2029–2031 годы. При этом возможен перенос на 2027‑й или 2028‑й год, если в 2026 году удастся сэкономить средства.
Варианты для жильцов
- Жильцы могут перейти на специальный счёт и по решению общего собрания провести работы в любое время при наличии средств.
- По состоянию на 1 мая дом накопил около 4,8 млн рублей на спецсчёте или фонде.
- Фонд капитального ремонта заявил, что не может сам вносить изменения в утверждённый план и советует по вопросам текущего ремонта обращаться в управляющую компанию.
- Руководство фонда ранее отмечало, что крыши и фасады — самые дорогостоящие виды работ; при дефиците средств жильцам предлагают повысить взносы, а отказ осложняет поиск дополнительных средств.
Жильцам рекомендовано инициировать собрание собственников для принятия решения о спецсчёте и обсудить с УК варианты текущего ремонта до капитального вмешательства.
