В Ленинградской области оператор капремонта не смог оспорить предписание органа жилищного надзора: из платёжных квитанций потребовали исключить задолженности по капремонту за период 2016–2023 годов.
Суд округа, решение с которым согласился Верховный суд, исходил из норм Гражданского кодекса: срок исковой давности по таким требованиям составляет три года. Это означает, что лица не должны находиться под угрозой возможного бесконечного обременения и обязаны знать, в течение какого периода отвечают перед кредитором.
Истечение срока исковой давности не аннулирует само по себе обязательство, но даёт должнику защиту от принудительного исполнения требования. Кредитор уже не может применять меры вроде зачёта, безакцептного списания или внесудебного обращения взыскания на залог в отношении таких сумм.
Решение имеет практическое значение для покупателей жилья на вторичном рынке, которые могут унаследовать долги прежнего владельца, а также для наследников, получивших квартиру с накопившейся задолженностью.
